Gayrimenkul Hukuku

Ticari yatırım odaklı olmak üzere; mülkiyet sahiplerine ve yatırımcılara mülklerinin devri ve yönetimi konularında danışmanlık ve her türlü gereken işlemlerin idari mercilerde yapılması yönünde hizmet vermekteyiz. Bu kapsamda sunulan hizmetlerimizden bazıları şunladır;
 

Yatırım Kararı Öncesi Hukuki Danışmanlık

1. Taşınmazın ayrıntılı hukuki incelemesinin yapılması,
2. Durum Tespit Raporunun hazırlanması,
3. Nazım İmar Planı, imar uygulamalarının ve resmi izinlerinin incelenmesi ve bulguların rapor hâlinde sunulması,
4. Belediye, Millî Emlâk Müdürlüğü, İmar İşleri Müdürlüğü, özel kanuna tabi hâllerde Boğaziçi İmar Müdürlüğü, Kültür ve Tabiat Varlıkları Kurulu nezdinde incelemelerin yapılması ve hukuki değerlendirmeleri içeren hukuki görüş raporlarının sunulması,
5. Taşınmaz ile ilgili açılmış ve hâlen devam eden idari ve adli davalar, bu davalara bağlı ihtiyati tedbir ve hacizlerin, hacizlerin incelenmesi, takyidatların hukuki mahiyetlerinin tespiti ve ilgili tespit ve risklerin rapor hâlinde sunulması,
6. Durum Tespit Raporu, Hukuki Değerlendirme ve Risk Analiz Raporu veya Yasal Uygunluk Raporlarının hazırlanması.

Yatırım Kararı Esnasında ve Sonrasında Hukuki Danışmanlık

• Niyet Mektubu, Mutabakat Metni ve benzeri anlaşmaların hazırlanması, revize edilmesi ve bunlara ilişkin hukuki görüşlerin hazırlanması,
   
• Yatırım Kararının bağlayıcı hâle getirilmesi aşamasında Satış Sözleşmelerinin, Hasılat Paylaşım Sözleşmelerinin hazırlanması veya revize edilmesi, ilgili sözleşmelere ilişkin müzakerelerin yürütülmesi,
   
• Kat irtifakı ve mülkiyeti tesis edilmesi,
   
• Satış Vaadi Sözleşmelerinin yapılması,
   
• Resmi şekle uygun gayrimenkul satış işlemlerinin yapılması,
   
• Gayrimenkul projelerinin finansmanının garanti altına alınması için gerekli gayrimenkul teminatlarının tesis edilmesi.
   
• Gayrimenkul alım ve satım işlemleri